Informacje

02.09.2018 07:00 lokalne standardy urbanistyczne

Warszawa walczy z "lex deweloper". Uchwała, która "pomoże chronić miasto"

SERWISY:

Rada miasta przyjęła uchwałę dotyczącą lokalnych standardów urbanistycznych. Ich wprowadzenie ma "ograniczyć negatywne skutki działania ustawy 'lex deweloper'".

"Lex deweloper" to ustawa o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Dokument pozwala na budowę inwestycji mieszkaniowych wbrew istniejącym planom zagospodarowania przestrzennego. Celem specustawy jest skrócenie czasu przygotowania inwestycji z pięciu lat do roku.

Miasta mogą ograniczyć skutki działania ustawy poprzez przyjęcie lokalnych standardów urbanistycznych. Warszawa jako pierwsze miasto zdecydowała się na ten krok. Dokument został przygotowany na zlecenie prezydent Hanny Gronkiewicz-Waltz. W czwartek uchwałę określającą owe standardy przyjęli warszawscy radni.

Dokument "bezwzględnie wiążący"

Określone w uchwale standardy dotyczą przede wszystkim wysokości obiektów, dostępności do szkół, przedszkoli i infrastruktury oraz odległości budynków mieszkalnych od obiektów publicznych i zieleni.

Jak wyjaśniają urzędnicy, gdy dokument wejdzie w życie, jako akt prawa miejscowego będzie "bezwzględnie wiążący dla wszystkich potencjalnych wnioskodawców i pomoże chronić miasto przed konsekwencjami niekontrolowanej zabudowy, nieuwzględniającej warszawskiej tożsamości i potrzeb mieszkańców".

- Chodzi o umożliwienie mieszkańcom zaspokajania codziennych potrzeb, czyli zapewnienie podstawowych usług, miejsc pracy i możliwości spędzania wolnego czasu, blisko domu. Wymaga to ukształtowania miasta zwartego, o policentrycznej strukturze z siecią centrów dzielnicowych i lokalnych - tłumaczy cel uchwalenia standardów Marlena Happach, architekt miasta, dyrektor Biura Architektury i Planowania Przestrzennego.

Jak czytamy w uzasadnieniu uchwały przyjętej przez warszawskich radnych, standardy określone w specustawie nie są "pożądanym standardem obsługi mieszkańców w zakresie dostępu do przedszkoli, szkół podstawowych, urządzonych terenów zielonych wypoczynku i rekreacji lub sportu i komunikacji miejskiej".

Kontrowersje podczas konsultacji

Podczas konsultacji publicznych projektu ustawy "lex deweloper" pojawiły się kontrowersje dotyczące kilku zapisów. Chodziło m.in. o przepisy, które miałyby zezwalać na budowę inwestycji mieszkaniowej wbrew istniejącym planom zagospodarowania przestrzennego, np. w miejskich parkach. Projekt przewidywał, że zgodę na inwestycję wyda wojewoda.

Po konsultacjach zaproponowano, aby ustalenie lokalizacji inwestycji następowało w drodze uchwały rady gminy, co stanowi wyraz zachowania władztwa planistycznego gminy, przy zapewnieniu partycypacji społecznej. Mieszkańcy gminy będą mogli wyrażać opinie i zgłaszać uwagi wobec zaproponowanej lokalizacji inwestycji.

Specustawa weszła w życie 22 sierpnia. Ma obowiązywać przez najbliższe 10 lat. O jej szczegółach informował portal tvn24bis.pl.

Krytycznie o "lex deweloper" wypowiadali się też kandydaci na prezydenta Warszawy:


kk/mś

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Boom

    zgłoś naruszenie odpowiedz 03.09.2018 14:59 ~Boom



    Piękny Roman~Piękny Roman

    Tylko kurcze zajechało tu mocno hipokryzją, bo dotychczas to jakoś te wszystkie "udogodnienia" dla mieszkańców to ratusz miał..... w nosie, pozwalali zabudowywać wszystko i byle jak.
    vfmi~vfmi

    Wali na kilometr. Wystarczy się rozejrzeć po mieście.
    idę na wybory~idę na wybory

    Prawda jest taka, że organy administracji nie mają podstaw do odrzucania wniosków o zabudowę jeżeli nie ma planów zagospodarowania, albo inne przepisy np. o odległości od cmentarza itp. nie wchodzą w grę. Urzędnikowi może nie podobać się, że dany obiekt powstaje ale jak jest zgodny z prawem budowlanym i innymi przepisami nie może uwalić takiego projektu!!!!
    Także nie ma co winić urzędników z tego tytułu


    Nie znasz się. Aby uzyskać warunki zabudowy dla danej inwestycji musi być zachowana zasada dobrego sąsiedztwa.

  • ide na wybory

    zgłoś naruszenie odpowiedz 03.09.2018 13:38 ~ide na wybory

    warszawianka~warszawianka

    ustawę przegłosował Jaki z kumplami - tak martwi się o Warszawę

    za małą ustawą reprywatyzacyjną w 2015 r. też nie głosował - wstrzymał się od głosu. Tak mu o reprywatyzacji chodzi

  • idę na wybory

    zgłoś naruszenie odpowiedz 03.09.2018 13:37 ~idę na wybory


    Piękny Roman~Piękny Roman

    Tylko kurcze zajechało tu mocno hipokryzją, bo dotychczas to jakoś te wszystkie "udogodnienia" dla mieszkańców to ratusz miał..... w nosie, pozwalali zabudowywać wszystko i byle jak.
    vfmi~vfmi

    Wali na kilometr. Wystarczy się rozejrzeć po mieście.

    Prawda jest taka, że organy administracji nie mają podstaw do odrzucania wniosków o zabudowę jeżeli nie ma planów zagospodarowania, albo inne przepisy np. o odległości od cmentarza itp. nie wchodzą w grę. Urzędnikowi może nie podobać się, że dany obiekt powstaje ale jak jest zgodny z prawem budowlanym i innymi przepisami nie może uwalić takiego projektu!!!!
    Także nie ma co winić urzędników z tego tytułu

  • warszawianka

    zgłoś naruszenie odpowiedz 02.09.2018 18:54 ~warszawianka

    ustawę przegłosował Jaki z kumplami - tak martwi się o Warszawę

  • Boom

    zgłoś naruszenie odpowiedz 02.09.2018 18:25 ~Boom

    widzii~widzii

    A kto pozwolił na zabudowanie Włodarzewskiej, że bloki są kilka metrów od siebie? Wykupuje się domki jednorodzinne i w ich miejsce postawają bloki!
    Ulica Włodarzewska nie jest z gumy plus jej stan z brakiem odpływu wody pod opadach jest tragiczny!
    Braw władze!


    Przecież to reguluje prawo budowlane. Nie wiedziałeś?

  • widzii

    zgłoś naruszenie odpowiedz 02.09.2018 12:20 ~widzii

    A kto pozwolił na zabudowanie Włodarzewskiej, że bloki są kilka metrów od siebie? Wykupuje się domki jednorodzinne i w ich miejsce postawają bloki!
    Ulica Włodarzewska nie jest z gumy plus jej stan z brakiem odpływu wody pod opadach jest tragiczny!
    Braw władze!

  • Piękny Roman

    zgłoś naruszenie odpowiedz 02.09.2018 12:04 ~Piękny Roman

    Grabarz~Grabarz

    Prawodawcy! Przecież są dostępne pod zabudowę duże tereny w większości miast.
    Wystarczy znowelizować archaiczną 80-letnią ustawę, która ustanawia 50-metrową strefę sanitarną wokół cmentarzy, wolną od zabudowy i zmniejszyć ją do, np. 20 m. Dziś w miastach już nie czerpie się wody ze studni i nie chodzi do wychodka.

    Co tam będziemy się ograniczać, budujmy NA CMENTARZACH, ale będzie fajnie, tak w nocy wychodzić po flaszkę i iść pomiędzy grobami :D
    Przepisy o odległości stacji z paliwami od zabudowań też znowelizować, przecież to istne marnotrawstwo miejsca.

    Czy was (deweloperki) to już nie pogniotło zupełnie?
    Gdybyście mogli to nawet na chodnikach byście coś wybudowali, w końcu teraz w reszcie świata lansuje się mody na mikro mieszkania.

  • vfmi

    zgłoś naruszenie odpowiedz 02.09.2018 11:45 ~vfmi

    Piękny Roman~Piękny Roman

    Tylko kurcze zajechało tu mocno hipokryzją, bo dotychczas to jakoś te wszystkie "udogodnienia" dla mieszkańców to ratusz miał..... w nosie, pozwalali zabudowywać wszystko i byle jak.

    Wali na kilometr. Wystarczy się rozejrzeć po mieście.

  • Boom

    zgłoś naruszenie odpowiedz 02.09.2018 11:17 ~Boom

    Najpierw proponuję przeczytać tę ustawę i potem zająć się komentowaniem. W myśl tej ustawy inwestycja ma być zgodna ze studium. A miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego ma być zgodny ze studium. To o jakim budowaniu w parkach mowa? To może urzędasy by się wzięły do roboty przy miejscowych planach a nie przeciągać tyle lat. Nie dziwne że przygotowanie inwestycji trwa latami i jest niepewne.

  • Grabarz

    zgłoś naruszenie odpowiedz 02.09.2018 10:31 ~Grabarz

    Prawodawcy! Przecież są dostępne pod zabudowę duże tereny w większości miast.
    Wystarczy znowelizować archaiczną 80-letnią ustawę, która ustanawia 50-metrową strefę sanitarną wokół cmentarzy, wolną od zabudowy i zmniejszyć ją do, np. 20 m. Dziś w miastach już nie czerpie się wody ze studni i nie chodzi do wychodka.

  • ZASADY FORUM: Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN Warszawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Dodaj swój komentarz »

  • Zobacz wszystkie komentarze »

Byłeś świadkiem ciekawego wydarzenia?

Zostań Reporterem 24 - wyślij nam swój materiał przez Kontakt24 lub kontakt24@tvn.pl

Oglądaj wideo

Oglądasz: Mur runął na parkingu

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Wybite szyby i zniszczone auta

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Z tramwaju wprost pod koła

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Anioł objawił się na Ursynowie

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Hipsterskie śniadania w autobusowej hali

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Zorganizowali "gang dzieciaków" i pomazali chodniki

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: To może być bardzo droga podróż

Przeczytaj o tym więcej »

Ulice

Komunikaty o utrudnieniach na drogach

Pałac kultury i nauki Mapy z informacjami o ruchu drogowym - Targeo.pl
  • 07:31 Marsa/Żołnierska: uszkodzona sygnalizacja świetlna
  • 09:46 Tunel na ulicy Globusowej: utrudnienia
  • 08:42 Powstańców Śląskich/Połczyńska: potrącenie 2 osób

Absurdy

Dokąd zmierzasz, Ursusie?

Dokąd zmierzasz, Ursusie?

Mieszkańcy Ursusa nie chcą, by jedna z ulic nosiła nazwę Quo Vadis. Twierdzą, że tytuł powieści Henryka Sienkiewicza ma zbyt trudną pisownię. WIĘCEJ »

Zobacz więcej absurdów »