Informacje

19.05.2019 14:03 ratusz podaje najnowsze dane

W Warszawie jest ponad dwa tysiące miejskich pustostanów

SERWISY:


Ponad dwa tysiące mieszkań komunalnych w stolicy stoi pustych. Ogromna część wymaga remontu, choć półtora roku temu
ratusz deklarował, że do końca tego roku wyremontowane zostaną wszystkie. Powraca też problem roszczeń do budynków, w których znajdują się miejskie lokale.

Z najnowszych danych przedstawionych przez wiceprezydent Renatę Kaznowską wynika, że na koniec 2018 roku w Warszawie było 2167 pustostanów nadających się do zasiedlenia. O informację na ten temat poprosił wiceprzewodniczący Rady Warszawy Sławomir Potapowicz (Nowoczesna, Koalicja Obywatelska).

Jak podała wiceprezydent, tylko 340 lokali znajdowało się w nowo wybudowanych budynkach lub była po remoncie, a więc ma szansę na szybkie zasiedlenie. Pozostałe 1827 wymagało remontu przed udostępnieniem ich nowym lokatorom. "Należy jednak zaznaczyć, że w tej liczbie 530 lokali nie posiada instalacji centralnego ogrzewania i z tego względu są nieatrakcyjne dla najemców i trudne do przekazania w najem" - napisała Kaznowska.

Najwięcej pustych lokali komunalnych znajdowało się na Pradze Południe (429) i na Woli (419). Wiele z nich zlokalizowanych było też na terenie Śródmieścia (306), Bielan (300) czy Pragi Północ (217).

Na najem lokalu z mieszkaniowego zasobu miasta oczekiwało 2199 rodzin. Kolejne 2112 gospodarstw domowych czekało na najem socjalny w wyniku eksmisji.

Spada liczba pustostanów

Liczba pustostanów nieco spadła na przestrzeni ostatnich dwóch lat. Pod koniec 2016 roku było ich 2570 - taką liczbę podała w połowie 2017 roku wiceprezydent Kaznowska w odpowiedzi na interpelację radnej Doroty Zbińkowskiej.

Nieco mniej gospodarstw domowych było wówczas na liście oczekujących. Na mieszkanie komunalne czekało 1036 rodzin, na socjalne - 439. Dużo większa była za to liczba rodzin czekających na lokal w związku z eksmisją - 2730.

Remonty opóźniają najem

Pod koniec 2017 r. ratusz zapowiedział nowy program gospodarki miejskimi lokalami. Jednym z jego priorytetów było wyremontowanie wszystkich pustostanów. "Zakładamy, że w latach 2018-2019 zostaną wyremontowane wszystkie pustostany w budynkach, które są dostępne formalnie i technicznie" - informował ratusz.

Jak wylicza Kaznowska, w ubiegłym roku udało się przeprowadzić remonty w 2400 takich mieszkaniach. Dlaczego ponad 1800 lokali nadal na nie czeka? Wiceprezydent ma kilka argumentów. Pierwszy to rotacja lokatorów, która sprawia, że pojawiają się kolejne puste lokale wymagające odświeżenia.

Spore znaczenie ma też lokalizacja - część zasobu mieszkaniowego miasta znajduje się w budynkach, które wymagają kompleksowego remontu. Taka sytuacja dotyczy zwłaszcza kamienic starych Pragi Południe i Pragi Północ, objętych programem rewitalizacji.

Są też mieszkania wyłączone z użytkowania ze względu na stan techniczny. "Wymagają wykwaterowania sąsiednich lokali w celu wykonania remontu" - wyjaśnia Kaznowska.

Przeszkodą są też roszczenia

Kwestie remontowe nie są jednak jedynym czynnikiem wstrzymującym wynajem lokali komunalnych. Jak wskazuje Kaznowska, największa część pustostanów znajduje się w budynkach objętych roszczeniami, co uniemożliwia swobodne dysponowanie nimi. "Lokale takie zwykle nie są zasiedlane bądź są zasiedlane na czas oznaczony jako socjalne. Często w przypadku takich nieruchomości, z uwagi na rok budowy budynku, nakłada się też kwestia figurowania w rejestrze zabytków i zły stan techniczny, co znacznie podnosi ewentualne koszty naprawy" – tłumaczy zastępczyni Rafała Trzaskowskiego.

Kolejna grupa pustostanów to mieszkania, które nie spełniają wymogów prawa budowlanego, są niepełnowartościowe (bez łazienki czy kuchni) albo niesamodzielne, czyli stanowią część lokalu wynajmowanego więcej niż jednemu najemcy.

Do miejskiego rejestru pustostanów zaliczane są także lokale znajdujące się w budynkach do rozbiórki. "Budynki te są już puste bądź w trakcie wykwaterowania" - zaznacza Kaznowska.

Nowa polityka mieszkaniowa

Pod koniec 2017 r. rada miasta przyjęła dwa dokumenty określające politykę mieszkaniową na najbliższe lata.

W "Wieloletnim Programie Gospodarowania Mieszkaniowym Zasobem m.st. Warszawy na lata 2018 - 2022" określono siedem priorytetów. Pierwszy to zwiększenie liczby mieszkań - 600 w ramach dzielnicowych inwestycji, 1400 dzięki TBS oraz dodatkowe trzy tysiące lokali socjalnych. Kolejny to podniesienie standardu miejskich lokali, zwłaszcza pod kątem przyłączania ich do miejskiej sieci ciepłowniczej lub montowania instalacji gazowych. Urzędnicy zapowiedzieli też wyłączenie z użytkowania lokali w złym stanie technicznym i niepełnowartościowych.

Dokument przewiduje także remont wszystkich pustostanów, doprowadzenie do tego, by żadne z miejskich mieszkań nie było ogrzewane węglem (w ramach walki ze smogiem). Urzędnicy zapowiedzieli też ulgi dla osób niepełnosprawnych czy lokatorów mieszkań o powierzchni powyżej 80 mkw. W planach było też wsparcie dla lokatorów, którzy mają trudności z opłaceniem czynszu.

Drugi dokument - "Polityka Mieszkaniowa - Mieszkania 2030" - wyznacza kierunki rozwoju mieszkalnictwa w Warszawie na najbliższe kilkanaście lat. Zakłada między innymi tworzenie osiedli ze zróżnicowaną infrastrukturą oraz wspólną przestrzenią, poprawę jakości przestrzeni publicznej, ochronę bioróżnorodności czy podnoszenie efektywności energetycznej budynków

kk/b

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • Miejscowy

    zgłoś naruszenie odpowiedz 21.05.2019 08:44 ~Miejscowy



    Niektórym takie mieszkanie przysługuje. Takie są przepisy, chociaż fakt: często rodzą patologię. Nikt nie zmuszał do brania kredytu. Mogłeś/mogłaś wynająć...


    iza~iza

    a ludzie czekają na mieszkania komunalne
    pracuję nieroby~pracuję nieroby

    co to znaczy czekają? Ja muszę kredyt spłacać. Na nic nie czekam.
    Scrutinizer~Scrutinizer


    pracuję nieroby~pracuję nieroby

    A jaka jest różnica między wynajmem, a kredytem? Taka, że tu płacę komuś, a kredyt spłacam do banku. Ani jedno ani drugie nie jest za darmo. Mieszkania komunalne się nam po prostu należały. Jakby to ujęła taka jedna gumofilcowa baba. Taki socjalistyczny twór w XXI wieku. Rozumiem sytuacje losowe, komuś się spaliło mieszkanie, kataklizm - to ok. Ale nie, że jeden pracuje, a drugi sobie po prostu czeka na "drapane".


    Jeżeli spłacający kredyty tak bardzo zazdroszczą tym od komunalek, to niech sprawdzą sobie jakie są warunki aby takie mieszkanie otrzymać. Następnie, niech zrobią tak aby spełnić te warunki i już krótka droga do wymarzonego "M".
    Najprościej i najszybciej będzie rzucenie pracy i np. odrąbanie sobie nóg. Śmiało zazdrośnicy.

  • saedffdsaefsaed

    zgłoś naruszenie odpowiedz 21.05.2019 07:51 ~saedffdsaefsaed



    Niektórym takie mieszkanie przysługuje. Takie są przepisy, chociaż fakt: często rodzą patologię. Nikt nie zmuszał do brania kredytu. Mogłeś/mogłaś wynająć...


    iza~iza

    a ludzie czekają na mieszkania komunalne
    pracuję nieroby~pracuję nieroby

    co to znaczy czekają? Ja muszę kredyt spłacać. Na nic nie czekam.
    Scrutinizer~Scrutinizer


    pracuję nieroby~pracuję nieroby

    A jaka jest różnica między wynajmem, a kredytem? Taka, że tu płacę komuś, a kredyt spłacam do banku. Ani jedno ani drugie nie jest za darmo. Mieszkania komunalne się nam po prostu należały. Jakby to ujęła taka jedna gumofilcowa baba. Taki socjalistyczny twór w XXI wieku. Rozumiem sytuacje losowe, komuś się spaliło mieszkanie, kataklizm - to ok. Ale nie, że jeden pracuje, a drugi sobie po prostu czeka na "drapane".






    powiem tak, fajnie że innym sie udalo i ktos mial szczescie, pelna rodzine i ze w ogole rodzina go chciala, ale sa np niechciane dzieci z domow dziecka, ktore przypomne ZE JAK PYKNIE IM 18 JAK PSU BUDA NALEZY SIE OD PANSTWA MIESZKANIE- ale tylko na papierze!

  • pracuję nieroby

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.05.2019 19:14 ~pracuję nieroby


    Niektórym takie mieszkanie przysługuje. Takie są przepisy, chociaż fakt: często rodzą patologię. Nikt nie zmuszał do brania kredytu. Mogłeś/mogłaś wynająć...


    iza~iza

    a ludzie czekają na mieszkania komunalne
    pracuję nieroby~pracuję nieroby

    co to znaczy czekają? Ja muszę kredyt spłacać. Na nic nie czekam.
    Scrutinizer~Scrutinizer



    A jaka jest różnica między wynajmem, a kredytem? Taka, że tu płacę komuś, a kredyt spłacam do banku. Ani jedno ani drugie nie jest za darmo. Mieszkania komunalne się nam po prostu należały. Jakby to ujęła taka jedna gumofilcowa baba. Taki socjalistyczny twór w XXI wieku. Rozumiem sytuacje losowe, komuś się spaliło mieszkanie, kataklizm - to ok. Ale nie, że jeden pracuje, a drugi sobie po prostu czeka na "drapane".

  • Scrutinizer

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.05.2019 13:26 ~Scrutinizer

    Niektórym takie mieszkanie przysługuje. Takie są przepisy, chociaż fakt: często rodzą patologię. Nikt nie zmuszał do brania kredytu. Mogłeś/mogłaś wynająć...


    iza~iza

    a ludzie czekają na mieszkania komunalne
    pracuję nieroby~pracuję nieroby

    co to znaczy czekają? Ja muszę kredyt spłacać. Na nic nie czekam.

  • Maria

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.05.2019 12:32 ~Maria

    W 80% mieszkań komunalnych w starych mieszkaniach na Pradze i woli jest na słupy gdzie mieszkają tylko wynajmujący te mieszkania , anonimowość wynikająca z rozdmuchanego rodo doprowadziło do tego że ,, właściciele" którzy otrzymywali mieszkania komunalne je wynajmują

  • AdUrbem

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.05.2019 10:53 ~AdUrbem

    No to trzeba to sprzedaż a za otrzymaną kase zrobić wreszcie porządną infrastrukture żeby mieszkańcy nie stali w korkach. Wolny rynek a nie rozdawnictwo mieszkań

  • Jerzy

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.05.2019 09:05 ~Jerzy

    To nieprawdziwe dane. W Wilanowie stoi w rejonie ul. Kubickiego cale osiedle z około 200 mieszkaniami , puste od 10 lat. Zarzadza nimi dawny Dipserwis. To jeden wielki skandal ze nikt się tym nie interesuje. Jerzy Dabrowski

  • Aleee

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.05.2019 08:51 ~Aleee




    iza~iza

    a ludzie czekają na mieszkania komunalne
    pozdrawiam~pozdrawiam

    a jak się juz doczekają to zamieniają je w rudery bo jak coś nie jest moje to mnie nie obchodzi...
    albert~albert

    Ciekawe podejście?! Widać zagubienie w temacie. Tysiące mieszkań komunalnych zamieszkałych jednak ruderami nie są!
    Miejscowy~Miejscowy

    Typowy pies ogrodnika, sam nie weźmie i drugiemu nie da. Lokatorzy mieszkań komunalnych to nie tylko patologia, jak niektórym się wydaje.


    Zazwyczaj ci którzy czekają na socjal z eksmisji właśnie nią są. To te ponad 2k co z eksmisji czeka niszczą mieszkania. Nie płacą i nie dbają (w przeważającej części, bo też nie wszyscy). Złość ogarnia tych co są w luce lokalowej i nie ma w tym nic złego. Sama jestem w takiej sytuacji... Nie mam zdolności kredytowej, ale za dużo zarabiam na lokal komunalny.. Pozostaje mi więc wynająć na rynku prywatnym za 2k małą kawalerkę. ot takie sprawiedliwe. I jak tu rodzinę założyć? hahaha...

  • Miejscowy

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.05.2019 08:37 ~Miejscowy



    iza~iza

    a ludzie czekają na mieszkania komunalne
    pozdrawiam~pozdrawiam

    a jak się juz doczekają to zamieniają je w rudery bo jak coś nie jest moje to mnie nie obchodzi...
    albert~albert

    Ciekawe podejście?! Widać zagubienie w temacie. Tysiące mieszkań komunalnych zamieszkałych jednak ruderami nie są!

    Typowy pies ogrodnika, sam nie weźmie i drugiemu nie da. Lokatorzy mieszkań komunalnych to nie tylko patologia, jak niektórym się wydaje.

  • smerf_maruda

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.05.2019 08:24 ~smerf_maruda


    iza~iza

    a ludzie czekają na mieszkania komunalne
    pozdrawiam~pozdrawiam

    a jak się juz doczekają to zamieniają je w rudery bo jak coś nie jest moje to mnie nie obchodzi...


    Otoz to, a poza tym miasto lekka raczka z podatkow wyremontuje...

  • ZASADY FORUM: Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN Warszawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Dodaj swój komentarz »

  • Zobacz wszystkie komentarze »

Byłeś świadkiem ciekawego wydarzenia?

Zostań Reporterem 24 - wyślij nam swój materiał przez Kontakt24 lub kontakt24@tvn.pl

Oglądaj wideo

Oglądasz: Mur runął na parkingu

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Wybite szyby i zniszczone auta

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Z tramwaju wprost pod koła

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Anioł objawił się na Ursynowie

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Hipsterskie śniadania w autobusowej hali

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Zorganizowali "gang dzieciaków" i pomazali chodniki

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: To może być bardzo droga podróż

Przeczytaj o tym więcej »

Ulice

Komunikaty o utrudnieniach na drogach

Pałac kultury i nauki Mapy z informacjami o ruchu drogowym - Targeo.pl
  • 07:31 Marsa/Żołnierska: uszkodzona sygnalizacja świetlna
  • 09:46 Tunel na ulicy Globusowej: utrudnienia
  • 08:42 Powstańców Śląskich/Połczyńska: potrącenie 2 osób

Absurdy

Dokąd zmierzasz, Ursusie?

Dokąd zmierzasz, Ursusie?

Mieszkańcy Ursusa nie chcą, by jedna z ulic nosiła nazwę Quo Vadis. Twierdzą, że tytuł powieści Henryka Sienkiewicza ma zbyt trudną pisownię. WIĘCEJ »

Zobacz więcej absurdów »