Informacje

20.12.2016 09:15 Nowy właściciel q22

Sprzedali wieżowiec
za miliard z groszami

SERWISY:

Q22 - jeden z najnowszych biurowców w Warszawie - zmienił właściciela. Budynek kosztował nieco ponad miliard złotych.

U zbiegu al. Jana Pawła II i ul. Grzybowskiej jeszcze 5 lat temu stał hotel z początku lat dziewięćdziesiątych. Kupiła go firma Echo Investment. Zburzyła wątpliwej urody budynek i postawiła biurowiec zaprojektowany przez pracownię Kuryłowicz & Associates.

Nowym właścicielem Q22 jest z kolei fundusz Invesco Real Estate. Zapłacił 230 mln Euro czyli ponad miliard złotych. Pozostała część ceny ma być uregulowana w 2017 roku, kiedy wprowadzą się wszyscy najemcy.

"Uwzględniając przychody z całkowicie wynajętego budynku, uzgodnioną stopę kapitalizacji, a także wszystkie korekty i dodatkowe płatności, Echo Investment szacuje, że wartość transakcji powinna sięgnąć 273 mln Euro" - czytamy w komunikacie prasowym.

- Nasza strategia zakłada skupienie się na działalności deweloperskiej i sprzedaż budynków tuż po zakończeniu ich budowy oraz wynajmu – poinformował Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment.

W komunikacie prasowym czytamy, że przestrzeń biurowa w Q22 wynosi 53 tys. mkw. i jest już wynajęta w 82 proc. W najbliższym czasie deweloper spodziewa się podpisania kolejnych umów i wzrostu współczynnika do 90 proc.

Niedawno rozdano Nagrody Architektoniczne Prezydenta Warszawy. Grand Prix nagrodzono wystawę MSN "Spór o odbudowę":

mś/r

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • fakt

    zgłoś naruszenie odpowiedz 09.03.2017 20:12 ~fakt

    WAW~WAW

    a kosztował ok 500mln zł :) to ładny zysk :D


    Chyba jesteś z branży skoro tak dobrze jesteś poinformowany/a.

  • CoZaMasakra

    zgłoś naruszenie odpowiedz 21.12.2016 16:38 ~CoZaMasakra

    Zocha~Zocha

    Wątpliwej urody jest z pewnością Q22.


    Ale to moja korporacja robiła w nim automatykę, kaska poszła, jest fajowo :)

  • Zocha

    zgłoś naruszenie odpowiedz 21.12.2016 13:24 ~Zocha

    Wątpliwej urody jest z pewnością Q22.

  • bob

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.12.2016 20:24 ~bob

    WAW~WAW

    a kosztował ok 500mln zł :) to ładny zysk :D


    Skąd wiesz ile kosztował? Policzyłeś koszty budowy, zakupu, wyburzenia, projektów, wykończenia, marketingu i pozyskania najemców, zabezpieczenia, infrastruktury i .... koszty kapitału?
    Wątpię żeby zarobił 100%.

  • booo

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.12.2016 20:20 ~booo

    antygeszefciarz~antygeszefciarz

    Zburzony hotel był nowym i nowoczesnym budynkiem,wyburza to się stare rudery grożące zawaleniem a nie 20 letni hotel,to jest gospodarka rabunkowa.


    Nie ma takiej reguły. Jeśli zakup i budowa jest opłacalna, i jest zgoda miasta to jest to biznes jak każdy inny.
    Rudery tez się burzy.

  • mnm

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.12.2016 17:07 ~mnm

    Może źle słyszałem, może jestem głupi, ale wszyscy mówili, że to inwestuje "Srebrna"...

  • Lem

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.12.2016 16:34 ~Lem

    the end~the end

    Przy tak ogromnej ilości pustych biurowców TAKIE obłożenie i liczy na więcej ? KTOŚ TU ZAKLINA RZECZYWISTOŚĆ ...

    W centrum duże wieżowce nie mają problemu z zapełnieniem przestrzeni biurowej. To nieco inny segment rynku niż Mordor.

  • WAW

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.12.2016 16:16 ~WAW

    a kosztował ok 500mln zł :) to ładny zysk :D

  • antygeszefciarz

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.12.2016 15:34 ~antygeszefciarz

    Zburzony hotel był nowym i nowoczesnym budynkiem,wyburza to się stare rudery grożące zawaleniem a nie 20 letni hotel,to jest gospodarka rabunkowa.

  • Misza

    zgłoś naruszenie odpowiedz 20.12.2016 15:14 ~Misza

    Architekt~Architekt

    Hotel, który zburzono, nie był "wątpliwej urody" a wręcz przeciwnie, był to dobrze wpasowujący się w okolice al. Jana Pawła II budynek. W przeciwieństwie do drapacza chmur,który powstał na jego miejscu.


    O gustach się nie dyskutuje więc nie moja sprawa, że Szanownemu Przedmówcy podoba się babcia :)
    Mi tam bardziej córka podchodzi :)

  • ZASADY FORUM: Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN Warszawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Dodaj swój komentarz »

  • Zobacz wszystkie komentarze »

Byłeś świadkiem ciekawego wydarzenia?

Zostań Reporterem 24 - wyślij nam swój materiał przez Kontakt24 lub kontakt24@tvn.pl

Oglądaj wideo

Oglądasz: Mur runął na parkingu

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Wybite szyby i zniszczone auta

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Z tramwaju wprost pod koła

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Anioł objawił się na Ursynowie

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Hipsterskie śniadania w autobusowej hali

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Zorganizowali "gang dzieciaków" i pomazali chodniki

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: To może być bardzo droga podróż

Przeczytaj o tym więcej »

Ulice

Komunikaty o utrudnieniach na drogach

Pałac kultury i nauki Mapy z informacjami o ruchu drogowym - Targeo.pl
  • 07:31 Marsa/Żołnierska: uszkodzona sygnalizacja świetlna
  • 09:46 Tunel na ulicy Globusowej: utrudnienia
  • 08:42 Powstańców Śląskich/Połczyńska: potrącenie 2 osób

Absurdy

"Żyj i daj żyć. Nie parkuj na przejściach dla pieszych"

"Żyj i daj żyć. Nie parkuj na przejściach dla pieszych"

Motto, które umieścił na swoim aucie kierowca tego auta wyraźnie nie przyświeca jemu samemu. Samochód postawił na ulicy Dąbrowskiego, a dokładniej - na... WIĘCEJ »

Zobacz więcej absurdów »