Informacje

26.06.2014 15:29 PRAGA PÓŁNOC

Pollena o krok od zmiany właściciela. Przy Szwedzkiej będą mieszkania

SERWISY:

Firma Okam Capital negocjuje przejęcie gruntów dawnej fabryki Pollena - Uroda przy Szwedzkiej - dowiedział się portal tvnwarszawa.pl. Chce wrócić do projektu przygotowanego dla hiszpańskiego inwestora, który przegrał z kryzysem.

Chodzi o ponad 4 hektary terenu położonego w trójkącie między ulicami Szwedzką i Stalową , a zajezdnią autobusową. W przyszłości tuż obok powstać ma stacja II linii metra i obwodnica Pragi. W 2007 roku, na zlecenie hiszpańskiej firmy Restaura, specjalizującej się w rewitalizacji starych budynków, Grupa 5 Architekci przygotowała spektakularny projekt rewitalizacji tego terenu. W starej fabryce powstać miały przede wszystkim mieszkania.

Tak się jednak nie stało. Choć inwestor  w 2011 roku dostał prawomocne pozwolenie na budowę, nie rozpoczął jej. Wszystko przez kryzys, który bardzo mocno dotknął hiszpańskie firmy z branży nieruchomościowej.

Nowy inwestor, stare plany

Jak dowiedział się portal tvnwarszawa.pl, możliwy jest jednak powrót do tych planów. Okam Capital, firma deweloperska z izraelskim kapitałem, negocjuje wykup terenów dawnej Polleny. Formalnie działka należy do powołanej jeszcze przez Hiszpanów spółki celowej Restaura Szwedzka. Po bankructwie dewelopera, udziały w spółce przejął hiszpański bank. I to właśnie z nim negocjuje Okam.

- Negocjacje nie są jeszcze sfinalizowane - zastrzega w rozmowie z tvnwarszawa.pl Dominika Tuzinek-Szynkowska z firmy Vision Group, która reprezentuje inwestora.

Firma jest jednak na tyle pewna finału, że informuje już o swoich planach. Nad projektem nadal pracuje Grupa 5 architektów, a jego podstawowe założenia pozostają bez zmian. Zachowany komin będzie stanowił centralny punkt założenia. Zabudowania fabryczne na rogu Szwedzkiej i Stalowej mają zmienić się biura i lokale usługowe. Pojawi się też nowa zabudowa mieszkaniowa.

- Będzie też otwarta i dostępna dla wszystkich strefa kultury - zapowiada Tuzinek-Szynkowska. I dodaje: - Będziemy chcieli zachęcić prażan, by włączyli się w kreowanie tego miejsca. Zanim wjadą tam dźwigi, będziemy chcieli zachęcić mieszkańców do obejrzenia fabryki.

Teraz wycieczki, potem walka o pozwolenie

Wycieczki mają się odbyć jeszcze tego lata. Kiedy ruszy sama budowa, nie wiadomo. Najpierw muszą się zakończyć negocjacje z bankiem, a potem prace projektowe. Nie wykluczone, że inwestor będzie musiał wystąpić o nowe pozwolenie na budowę. Poprzednie było ważne do czerwca 2014 roku. Jeśli w dzienniku budowy pojawiły się w między czasie wpisy, może być nadal ważne, ale tego nie udało się nam ustalić.

Jeśli jednak projekt się zmieni, potrzebne będzie nowe pozwolenie. Jego uzyskanie może być trudne. Już o poprzednie Restaura spierała się z miastem. Poszło o budowę tunelu metra, pod terenem Polleny, a konkretnie o to, kto ma ponieść koszt i ryzyko związane z jego lokalizacją tuż obok zabytkowych budynków. Dla tego terenu opracowywany jest też miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Jeśli wejdzie w życie, ważność stracą warunki zabudowy, w oparciu o które opracowano projekt i wydano pozwolenie na budowę.

- Plan jest po rozpatrzeniu uwag, ale jeszcze nie obowiązuje. Trudno określić dokładny termin jego wejścia w życie - mówi Konrad Klimczak z urzędu miasta.

W dodatku projekt planu jest przyczyną sporu między konserwatorem zabytków, a właścicielem terenów dawnej stalowni, po drugiej stronie ulic Stalowej. W zimie zaowocował on głodówką rektora uczelni, która chce w tym miejscu budować szpital.

>> CZYTAJ WIĘCEJ NA TEN TEMAT GŁODÓWKI <<

Fabryka przy Szwedzkiej została zbudowana w 1896 roku i została nazwana "Praga" Towarzystwo Akcyjne Fabryki Produktów Chemicznych. Produkowała m.in. kwas siarczany, wosk pszczeli do podłóg i pasty do butów. Profil zmienił się po I wojnie światowej. Zaczęto produkować mydła do prania lakiery i terpentynę. Po II wojnie odbudowano częściowo zniszczone w 1944 r. zakłady, a w 1950 r. wznowiono produkcję kosmetyków.

Firma działała pod nazwą "Uroda". W 1970 r. weszła do zjednoczenia z "Pollena". W 1991 r. rozpoczęto prywatyzację przedsiębiorstwa.

Bartosz Andrejuk b.andrejuk@tvn.pl

wp/roody

Podziel się:

Bądź na bieżąco:
  • anty

    zgłoś naruszenie odpowiedz 25.07.2014 16:36 ~anty

    jak nie patrzeć na ten projekt to kośczy się na Strzeleckiej a nie na Stalowej Panie "redaktorze"

  • warszawianka

    zgłoś naruszenie odpowiedz 09.07.2014 11:25 ~warszawianka

    to mi przypomina łódzką Manufakturę.

  • hahah

    zgłoś naruszenie odpowiedz 09.07.2014 02:22 ~hahah

    Jak inwestor chce, by ta nowa inwestycja nie była "wyalienowana", to z założenia buduje już slumsy i meliny!!! NIc tylko pogratulować konceptu... Mistrzostwo świata chyba na skalę światową wręcz hehe

  • Yogi

    zgłoś naruszenie odpowiedz 07.07.2014 10:45 ~Yogi

    Żadnych mieszkąń komunalnych ! To nosne hasła dla polityków a obciążenie dla tych, które swoje mieszkanie musieli kupić kosztem ciężkiej pracy i wyrzeczeń. Za darmo nic nie ma. Powoduje to kolejne roszczenia i brak poszanowania.

    sylkam~sylkam

    Szkoda, że w budżecie miasta jest kasa na premie, a nie ma kasy na wykup tego gruntu i zagospodarowanie na mieszkania komunalne plus mieszkania własnościowe. Zyskało by miasto i mieszkańcy, którzy kotłują się w trzy rodziny w jednym mieszkaniu czekając w kolejce na lokal. Zresztą dziwi mnie, że czekają tak długo skoro jest niby dużo pustych mieszkań, tylko jak widzę kto się wprowadza to mam podejrzenie że ich akurat stać na własne a nie komunalne. Cóż Polska, mój piękny kraj, taki sprawiedliwy...

  • Michu

    zgłoś naruszenie odpowiedz 05.07.2014 18:26 ~Michu

    Nie wiem cza Was też to razi, ale zainteresował mnie materiał i tylko to pozwoliło mi dotrwać do kończa. Słuchanie tej panienki to masakra... yyyy...eeeee.. yyyyy...eeee. Ma za wolny mózg?

  • wiet kong

    zgłoś naruszenie odpowiedz 02.07.2014 12:41 ~wiet kong

    Wersal w trójkącie bermudzkim,Welcome to the Getto :-)

  • xp123

    zgłoś naruszenie odpowiedz 27.06.2014 23:35 ~xp123

    i będzie słoikowo na Szlachetnej Pradze

  • miza

    zgłoś naruszenie odpowiedz 27.06.2014 23:22 ~miza

    Iga~Iga

    Najważniejsze to żeby nie wyburzać takich starych fabryk, tylko je odrestaurować i stworzyć coś ciekawego, funkcjonalnego. Dobrym wzorem do naśladowania może być była wytwórnia wódki Koneser przy Ząbkowskiej. Po odnowieniu i przebudowach pod okiem konserwatora zabytków będą tam lofty, ale też miejsca dla zwiedzających - pasaże, ma być też muzeum wódki kojarzące się z historią tego miejsca. Właśnie takich inicjatyw powinno być jak najwięcej na Pradze.


    Dobrym przykładadem zagospodarowania starych pofabrycznych budynków jest chociażby "MANUFAKTURA" w Łodzi. Piękne nowoczesne miejsce (hondlowo-kulturowe) w klimacie starych(odrestaurowanych) budynków fabryki z XIXw. Ten kto miał przyjemność tam byc na pewno przyzna rację ,że to miejsce zdecydowanie przebija nasze warszawskie galerie handlowe.
    Mam nadzieję , że Manufaktura będzie przykładem i wzorem dla warszawskiego projektu.

  • karola

    zgłoś naruszenie odpowiedz 27.06.2014 23:12 ~karola

    Iga~Iga

    Najważniejsze to żeby nie wyburzać takich starych fabryk, tylko je odrestaurować i stworzyć coś ciekawego, funkcjonalnego. Dobrym wzorem do naśladowania może być była wytwórnia wódki Koneser przy Ząbkowskiej. Po odnowieniu i przebudowach pod okiem konserwatora zabytków będą tam lofty, ale też miejsca dla zwiedzających - pasaże, ma być też muzeum wódki kojarzące się z historią tego miejsca. Właśnie takich inicjatyw powinno być jak najwięcej na Pradze.

  • Iga

    zgłoś naruszenie odpowiedz 27.06.2014 16:51 ~Iga

    Najważniejsze to żeby nie wyburzać takich starych fabryk, tylko je odrestaurować i stworzyć coś ciekawego, funkcjonalnego. Dobrym wzorem do naśladowania może być była wytwórnia wódki Koneser przy Ząbkowskiej. Po odnowieniu i przebudowach pod okiem konserwatora zabytków będą tam lofty, ale też miejsca dla zwiedzających - pasaże, ma być też muzeum wódki kojarzące się z historią tego miejsca. Właśnie takich inicjatyw powinno być jak najwięcej na Pradze.

  • ZASADY FORUM: Publikowane komentarze są prywatnymi opiniami użytkowników portalu. TVN Warszawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za treść opinii. Dodaj swój komentarz »

  • Zobacz wszystkie komentarze »

Byłeś świadkiem ciekawego wydarzenia?

Zostań Reporterem 24 - wyślij nam swój materiał przez Kontakt24 lub kontakt24@tvn.pl

Oglądaj wideo

Oglądasz: Mur runął na parkingu

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Wybite szyby i zniszczone auta

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Z tramwaju wprost pod koła

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Anioł objawił się na Ursynowie

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Hipsterskie śniadania w autobusowej hali

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: Zorganizowali "gang dzieciaków" i pomazali chodniki

Przeczytaj o tym więcej »

Oglądasz: To może być bardzo droga podróż

Przeczytaj o tym więcej »

Ulice

Komunikaty o utrudnieniach na drogach

Pałac kultury i nauki Mapy z informacjami o ruchu drogowym - Targeo.pl
  • 07:31 Marsa/Żołnierska: uszkodzona sygnalizacja świetlna
  • 09:46 Tunel na ulicy Globusowej: utrudnienia
  • 08:42 Powstańców Śląskich/Połczyńska: potrącenie 2 osób

Absurdy

Dokąd zmierzasz, Ursusie?

Dokąd zmierzasz, Ursusie?

Mieszkańcy Ursusa nie chcą, by jedna z ulic nosiła nazwę Quo Vadis. Twierdzą, że tytuł powieści Henryka Sienkiewicza ma zbyt trudną pisownię. WIĘCEJ »

Zobacz więcej absurdów »